Opérateurs avant d'être vendeurs
On a fait les check-in à 23h. On a réparé les clims un dimanche. On parle métier, pas plaquette.
Conciergerie · Villas + Appartements · Agadir
Votre bien rentabilisé. Votre temps libéré.
— Your home, their story. —
Une équipe interne, salariée, basée à Agadir. Ménage, technique, voyageurs, pricing — tout sous le même toit. Vous signez, on opère, vous encaissez.
Audit gratuit · 1h chez vous · Pas d'engagement
Le marché Agadir
1 M+
touristes / an
Région Souss-Massa
55–70%
occupation moyenne
Founty · Marina
500–1 500 DH
nuit médiane
selon zone & standing
Sources publiques : ONMT, AirDNA
Agadir, votre scène
Dix kilomètres de plage, la Marina, les spots de surf de Taghazout. Vos voyageurs viennent pour ça. On les reçoit pour qu'ils reviennent.
Distribué sur
- Airbnb
- Booking.com
- Vrbo
- Expedia
- Google Vacation Rentals
Stack opérationnel
- Hospitable
- PriceLabs
- Stripe
Pourquoi Hostoria
Le propriétaire averti choisit son opérateur, pas son agence.
On dit non aux mauvais biens
Si votre logement n'est pas au niveau qu'on garantit, on vous le dit avant de signer. Pas après.
Vos chiffres, en direct
Accès à votre calendrier Hospitable 24/7. Reporting le 5 du mois. Vous ne nous demandez jamais où ça en est.
Tarifs ajustés tous les jours
Vacances scolaires, ponts, festival Timitar, haute saison balnéaire — votre prix bouge. Pas une grille figée à l'année. On capte la demande quand elle pique.
Hostoria n'est pas pour tout le monde
On préfère gérer peu de biens bien que beaucoup de biens moyens.
- Studios de moins de 25 m²
- Biens hors zone touristique d'Agadir
- Propriétaires qu'on ne peut joindre pour valider une décision ou un devis
- Logements impossibles à remettre aux standards Airbnb premium
— Dans le doute, l'audit gratuit tranche en 1h. —
On s'occupe de tout
Une équipe, tous les métiers. Aucun prestataire à coordonner.
Communication voyageur
Réponse en 1h, 7j/7. Filtre anti-galère. Litiges qu'on encaisse, pas vous.
Entrées et sorties
Accueil en personne. Visite des lieux. Clés rendues, photos prises, problèmes signalés.
Ménage interne
Équipe salariée. Pas de prestataire qui tourne. Une seule chef qui passe sur chaque rotation.
Linge hôtelier
Draps 200 fils. Repassage centralisé. Linge renouvelé tous les 6 mois — pas tous les ans.
Maintenance technique
Plombier, électricien, clim. Sur place sous 2h en semaine. Devis envoyé avant tout chantier > 100 dh.
Photos et annonces
Photos pro. Annonces réécrites. Airbnb + Booking + Vrbo. Vos clichés smartphone, on les garde pour le souvenir.
Pricing dynamique
Tarifs réajustés chaque jour selon le marché. Pas une grille fixe d'avant-saison.
Reporting mensuel
Le 5 de chaque mois : revenus, occupation, dépenses, ce qu'on a fait, ce qu'on corrige.
L'impact d'une annonce qui respire
Photos pro, annonces réécrites, multi-plateforme. Glissez le curseur pour voir la différence.
Photo amateur · iPhoneHostoria · photo proGlissez le curseur
+24% occupation
annonces avec photos pro
Annonce génériqueHostoria · annonce réécriteGlissez le curseur
+18% taux de clic
annonces réécrites
Airbnb seulHostoria · multi-plateformeGlissez le curseur
+26% revenu net
distribution Airbnb + Booking + Vrbo
Le vrai coût des 20-25%
La commission n'est pas un coût. C'est un échange de votre temps.
Vous-même
Conciergerie standard
Hostoria
Réponse voyageur < 1h, 7j/7
Votre tempsPricing ajusté tous les jours
—ParfoisCheck-in physique en personne
Votre tempsOption payanteConfort + HospitalitéÉquipe ménage interne salariée
——Maintenance technique < 2h en semaine
Votre réseau—Reporting clair le 5 du mois
À faireMensuelDistribution Airbnb + Booking + Vrbo synchro
—SouventZéro frais caché, préavis 1 mois
n/a—Trois formules. Une seule équipe.
Le bon plan, c'est celui qui colle à votre temps. Pas plus, pas moins.
Essentiel
20%
TTC sur les revenus
Pour le propriétaire qui veut le rendement, pas le show.
- Check-in autonome (boîte à clés ou serrure connectée)
- Équipe ménage interne salariée
- Maintenance technique sous 2h en semaine
- Pricing dynamique réajusté chaque jour
- Channel manager Airbnb + Booking + Vrbo
- Reporting clair le 5 du mois
Confort
22%
TTC sur les revenus
Le juste milieu : présence humaine sans la facture VIP.
- Tout l'Essentiel, plus :
- Check-in physique en personne, 7j/7
- Communication voyageurs renforcée (1h max, 7j/7)
- Guide d'arrivée multilingue : transports, restos, spots
- Shooting photos pro à la mise en ligne (refresh annuel)
Hospitalité
25%
TTC sur les revenus
Pour le bien dont vous êtes fier — qu'on traite pareil.
- Tout le Confort, plus :
- Panier d'accueil (eau, fruits, snack marocain, mot écrit)
- Tour du bien guidé + recommandations carte du quartier
- Bouteille offerte pour les séjours de 3 nuits ou plus
- Litiges voyageurs gérés en priorité
Pas de frais de mise en ligne. Pas de frais de gestion. Préavis 1 mois. Mise en ligne sous 10 jours après signature — sinon le premier mois de commission est offert.
Comment ça marche
Trois étapes. Pas dix.
- 01
Audit
On vient voir. On écoute. On chiffre. Si on n'est pas le bon, on vous oriente vers qui l'est.
- 02
Mise en ligne
Photos pro, annonces réécrites, paramétrage Hospitable, pricing calé. En ligne sous 10 jours.
- 03
Gestion
On opère. Vous encaissez vos revenus le 5 du mois. Accès permanent à votre planning.
Rapport · Avril
PDF- Revenu brut112 500 DH
- Commission Hostoria− 22 500 DH
- Revenu net90 000 DH
- Occupation87%
- Note moyenne5,0 / 5
Exemple de structure de reporting. Vos chiffres réels.
Voici ce que vous verrez tous les jours
Un dashboard, un bien, vos chiffres en direct. Cliquez les onglets.
Tableau de bord
Villa Tilila · Founty
Mai 2025
RéservéLibreMénage
LMMJVSD
Prochaine réservation
Famille Lefèvre · 4 voyageurs
18 → 22 mai · 4 nuits
8 400 DH
Aujourd'hui
- Ménage tournant · 14h00–16h00 · Touria
- Linge livraison · 16h30 · Externe
Questions fréquentes
Quelle commission prenez-vous ?+
Trois formules : 20% (Essentiel, check-in autonome) — 22% (Confort, check-in physique + comm renforcée) — 25% (Hospitalité, welcome experience complète). Pas de frais de mise en ligne. Pas de frais de gestion. Rien d'autre.
Pourquoi vous refusez certains biens ?+
Parce qu'Hostoria est positionnée premium : standard hôtel-grade documenté, équipe interne salariée, communication 4 langues. Un bien qu'on ne peut pas tenir à ce niveau dilue le service qu'on offre à tous nos propriétaires. On préfère prendre 3 nouveaux biens par mois — et garder la qualité.
Et si vous ne mettez pas en ligne assez vite ?+
Mise en ligne sous 10 jours après signature. Si on dépasse, le premier mois de commission est offert. Au-delà, si votre première réservation n'est pas tombée dans les 30 jours qui suivent la mise en ligne, on revoit prix, photos et annonce à nos frais — pas le vôtre.
Combien de temps pour avoir une réponse ?+
Audit gratuit chez vous sous 48h après votre demande. Pendant la gestion, vos voyageurs reçoivent une réponse en moins d'1h, 7j/7 — vous, dans la journée.
Sur quelles plateformes mon bien sera diffusé ?+
Airbnb, Booking, Vrbo, Expedia. Tout en synchro via Hospitable. Double-booking impossible.
Qui s'occupe du ménage ?+
Notre équipe interne. Pas de sous-traitance. Une chef de ménage qui contrôle chaque rotation.
Combien de temps avant la mise en ligne ?+
10 jours après signature. Photos, annonces, paramétrage. Première réservation souvent dans les 72h qui suivent.
Je peux récupérer mon bien quand je veux ?+
Oui. Préavis 1 mois. Pas de clause de fidélité. Pas de pénalité.
Vous gérez aussi les imprévus techniques (clim, plomberie) ?+
Oui. Technicien salarié + réseau d'externes pour la clim et le gros œuvre. Sur place sous 2h en semaine. Devis envoyé avant tout chantier > 100 dh.
Vous opérez où exactement à Agadir ?+
Agadir ville (Founty, Marina, centre) + Taghazout et Aourir sur la côte nord. C'est notre terrain de jeu pour démarrer. Le reste de la région, on en parle si le dossier le vaut.
Estimation gratuite · Agadir
Prêt à parler de votre bien ?
Audit gratuit, 1h chez vous, sans engagement. Si on n'est pas le bon, on vous dit qui appeler.
Demander l'audit gratuit →3 nouveaux biens par mois — pas plus